국토교통부가 오늘 모집공고를 시작으로 1.6천호 규모의 민간분양 사전청약을 실시한다고 18일 밝혔다.

사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 앞당기는 제도이다. 민간 사전청약은 지난해 11월부터 시작해 현재까지 4차에 걸쳐 1.1만호를 공급해 왔다.

올해는 2월에 이미 3차, 4차 두 차례 사전청약을 실시하여 5.3천호를 공급했으며, 이번에는 오산세교2지구 2개 단지에서 5차 사전청약을 실시하며 총 1.6천호가 공급될 예정이다.

오산세교2지구 A13블록에서는 호반건설이 전용 59㎡, 84㎡ 등 총 1,030호(사전청약 927호)를 공급하고, A20블록에서는 원건설이 전용 69㎡, 72㎡, 84㎡ 등 총 715호(사전청약 646호)를 공급한다.

오산세교2지구는 오산역, 오산대역을 통해 수도권 전철 1호선을 이용 가능하고, 지구 주변으로 경부고속도로(오산IC), 수도권제2순환고속도로, 서부우회도로가 위치하고 있어 우수한 교통 인프라를 갖추고 있다.

또한 단지주변으로 오산시청 및 산업단지가 있어 일자리 확보에 용이하고 가장천, 오산종합운동장, 물향기수목원 등과 인접해 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

민간 사전청약 단지는 분양가격 상한제가 적용된다. '분양가 상한제 매뉴얼' 및 '추정분양가 매뉴얼'에 따라 민간업체가 추정분양가를 산정하고, HUG 추정분양가 검증위원회 검증절차를 통해 책정된다.

추정분양가 산정 결과, 오산세교2는 평형별 3~4억원대(평당 1.2 ~1.3천만원)로 인근 시세 대비 15%~20% 저렴한 수준으로 책정됐다.

민간 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민영주택으로 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로 배정되고, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 배정된다.

특히, 공공 사전청약(일반 15%) 대비 일반공급 비율이 37%로 높아 다양한 계층의 참여기회가 확대될 수 있을 것으로 기대된다.

아울러 전체 공급물량의 20%가 추첨제로 공급되어, 2030세대 등  다양한 계층의 청약 기회가 확대될 수 있을 것으로 기대된다.

이번 민간분양 사전청약 신청자격은 공공분양 사전청약과 동일하게 사전청약 공고일을 기준으로 적용하되, 거주지역 우선공급은 예외로 적용한다.

사전청약 접수는 오는 28일~30일 진행되며, 4월 5일~4월 6일 당첨자 발표 후에 자격검증 등을 거쳐 사전 공급계약 대상자를 최종 확정된다.